تبلیغات
سیب آنلاین sibonline

مهندسی راه و ساختمان

 
 
مهندس  علی رضائی       09351502384

alirezaie.eng@gmail.com

 

گروه مهندسین طراح سیب آنلاین
شرح خدمات
نظرات () |


  تهیه پلان معماری 

  نظارت  : 
- نظارت بر حسن انجام کار سازندگان منازل شما 

  اجراء و مدیریت ساخت مسکونی :  
- اجراء و ساخت منازل مسکونی با طرح ها و  دکوراسیون های جدید  توسط مهندسین 


                                              تبادل اطلاعات و مشاوره با گروه سیب

sib.mihanblog@gmail.com

alirezaie.eng@gmail.com

مهندس رضائی   09351502384


                     مهندسین طراح سیب آنلاین

مهندسین راه و ساختمان سیب آنلاین




»
مرتبط با : شرح خدمات تیم مهندسی راه و ساختمان سیب قراردادها و اصول پیمانکاری
برچسب ها : تهیه پلان معماری نظارت : - نظارت بر حسن انجام کار سازندگان منازل شما اجراء و مدیریت ساخت مسکونی : - اجراء و ساخت منازل مسکونی با طرح ها و دکوراسیون های جدید توسط مهندسین تبادل اطلاعات و مشاوره با گروه سیب sib.mihanblog@gmail.com alirezaie.eng@gmail.com مهندس رضائی 09351502384 مهندسین طراح سیب آنلاین مهندسین راه و ساختمان سیب آنلاین-مدیریت ساخت مسکونی و آپارتمان درصدی-
نویسنده : علی رضائی
تاریخ : چهارشنبه 23 مرداد 1392
زمان : 05:13 ب.ظ
لیست مصالح ساختمانی برای قرارداد مشارکت در ساخت
نظرات () |
نظر به درخواست دوستان یک لیست مصالح ساختمان جهت عقد قرارداد مشارکت در ساخت تهیه کردم که 171 مورد است و بهتر دیدم که همه از آن استفاده کنند و به اطلاع عموم برسد خواهشمندم در صورت اشتباه ویا نقص و یا کمبود اطلاع دهید تا اصلاح شود  و به دو فرمت word , pdf  برای دانلود گذاشته شده.

کپی از این مطلب به هر نحو با ذکر  نویسنده و منبع مجاز است .

امیدوارم که برای شما مفید واقع شود .
مهندس علی رضائی


بسمه تعالی

1- نوع اسکلت سازه

2- نوع خاکبرداری و یا گود برداری

3- مهاربندی و شمع کوبی جهت حفظ ساختمانهای مجاور ( در صورت هرگونه تخریب به هر دلیل سازنده جوابگو خواهد بود ) .

4- ساخت بتن صرفا توسط کارخانه انجام شود و از ریختن بتن دستی در کلیه مراحل پی ، سقف ها ، دیوارهای برشی و ستونها و غیره . . . . اجتناب شود .

5- نوع دیوارهای جانبی ساختمان (آجر یا بلوک و یا  ... )  ضخامت آن عبارتند از . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .

6-نوع دیوارهای جانبی راه پله اصلی ساختمان (آجر یا بلوک و یا  ... )  و ضخامت آن عبارتند از . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .

7-نوع دیوارهای جانبی باکس آسانسور(آجر یا بلوک و یا  ... )   و ضخامت آن عبارتند از . . . . . . . . . . . ..  . ..  . .. . . . . . . . . .

8- نوع حفر چاه عبارتند از . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . .. . . . . . . . . .. و اتصال لوله خروجی اصلی فاضلاب ساختمان  به سیستم اگو (فاضلاب شهری) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

9- پوشش نمای ساختمان (سنگ آجر ، شیشه و یا ترکیبی و ... ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

.. . . . . . . . . . . . .. . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . .و طبق مدل (ساختمانی خاص یا عکس یا کاتالوگ ) .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

به همراه اسکوپ کلیه سنگها می باشد .

10- کلیه پنجره ها طبق ضوابط شهرداری ( دارای شیشه دو جداره ) و مقابل پاگرد ورودی هر طبقه طبق ضوابط درب سکوریت نصب گردد .

 

11- حیاط و مصالح آن :

11-1 - جنس درب ورودی حیاط (ماشین رو و عابر ) عبارتند از . . . . . . . . . . . . . . . . . . و نوع آن (اگر مدل خاصی مد نظر است همانند سایر ساختمانها و یا کاتولوگ ها انواع لولایی یا انواع کرکره ای ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

سایر توضیحات ساخت درب ( نوع ورق ، جنس ورق ، ضخامت ورق ، رنگ اصلی درب ) .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  ..

11-2-درب ماشین رو داری ریموت کنترل (بازکردن از دور ) ساخت کارخانه . . . . . . . . . . . . . . . . . . .و درجه کیفیت . . . . . . . . . . . . . . . . . . . و مدت گارانتی . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .می باشد .

11-3- قبل از اقدام به رنگ دربهای اصلی (پارکینگ و عابر ) لازم است ابتدا زنگ زدائی شود سپس 2دست ضد زنگ زده شود و نهایتا نیز 2 دست رنگ اصلی روغنی به رنگ (مثلا قهوه ای سوخته) . . . . . . . . . . . . . . . . ساخت کارخانه . . . . . . . . . . . . . . . . . . . درجه کیفیت . . . . . . . . . . . . . . . . . . . زده شود .

11-4- روشنائی های حیاط عبارتند از (نور نقطه ای شعاعی ترکیبی و . . . )  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . تعداد آنها . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ساخت کارخانه . . . . . . . . . . . .درجه کیفیت محصول . . . . . . . . . . .و تعداد چراغ های دیوارکوب حیاط . . . . . . . . . . . . .ساخت کارخانه . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .وتمامی آنها دارای سنسور (حسگر) نوع . . . . . . . . . . . . . . .ساخت کارخانه . . . . . . . . . . . . . . . . ..می باشند .

11-5-روشنائی های باغچه عبارتند از (نور نقطه ای شعاعی ترکیبی و . . . )  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . تعداد آنها . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ساخت کارخانه . . . . . . . . . . . .درجه کیفیت محصول . . . . . . . . . . می باشند .

11-6- کلیه دیوارهای حیاط (سنگ یا سرامیک و . . . ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . و نوع . . . . . . . . . . رنگ . . . . . . .  کارخانه سازنده . . . . . . . . . . . . . . . . درجه کیفیت محصول . . . . . . . . . . . . . . .   .

11-7- کف حیاط (سنگ یا موزائیک و. . . ). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . و نوع . . . . . . . . . . رنگ . . . . . . .  کارخانه سازنده . . . . . . . . . . . . . . . . درجه کیفیت محصول . . . . . . . . . . . . . . .  


 



» ادامه مطلب
مرتبط با : قراردادها و اصول پیمانکاری شرح خدمات تیم مهندسی راه و ساختمان سیب
برچسب ها : لیست مصالح ساختمانی برای قرارداد مشارکت در ساخت-لیست متریال ساختمان برای قرارداد مشارکت در ساخت-دانلود 171 مورد مصالح ساختمانی برای عقد قرارداد مشارکت در ساخت-دانلود لیست متریال ساختمان برای قرارداد مشارکت در ساخت به فرمت ورد و پی دی اف word pdf-بسمه تعالی 1- نوع اسکلت سازه 2- نوع خاکبرداری و یا گود برداری 3- مهاربندی و شمع کوبی جهت حفظ ساختمانهای مجاور ( در صورت هرگونه تخریب به هر دلیل سازنده جوابگو خواهد بود ) . 4- ساخت بتن صرفا توسط کارخانه انجام شود و از ریختن بتن دستی در کلیه مراحل پی-
نویسنده : علی رضائی
تاریخ : سه شنبه 15 مرداد 1392
زمان : 02:02 ب.ظ
نکات قرارداد مشارکت در ساخت
نظرات () |
لازم می دانم  نکاتی مهمی را جهت عقد قرارداد مشارکت در ساخت خدمت شما بزگواران عرض کنم : 




1- سعی کنید با اشخاصی مشارکت داشته باشید که دارای حسن شهرت و خوش نامی و دارای دانش و تخصص کافی و
مهمتر از همه توانایی مالی کافی در این امر باشند .

2- مقدار قدرالسهم شرکاء (به هر میزان از ملک ساخته شده یا وجوه بلاعوض و یا به هر صورت دیگر طبق طوافق ) دقیقا 
مکتوب شود و ضمانت اجرائی نیز داشته باشد . (مبنای تعیین قدرالسهم برای طرفین براساس قیمت عرصه و میزان هزینه ساخت
 و... می باشد )


3- تقسیم نامه ای با توجه به قدرالسهم هریک از شرکاء ، در محضر رسمی منعقد شود . (كیفیت وزمان فروش واحد های متعلق)

4- انتخاب یك ناظر دلسوز و مجرب جهت نظارت بركیفیت اجرایی شریك سازنده  نباید فراموش شود.

5-  انتقال قدرالسهم عرصه به نام شریك سازنده حداقل پس از اتمام سقف وستون و دیوار چینی صورت پذیرد . (هر چه این زمان بیشتر باشد یعنی 
کاری که سازنده انجام میدهد بیشتر است بنابراین به نفع مالک است )

6- : حق دخل وتصرف برای مالك حفظ شودتا درصورت تأخیر وتعطیلی پروژه توسط شریك سازنده ، مالك بتواند برای تأمین مخارج پس از فروش 
 قدرالسهم اعیانی با مجوز قضایی دخالت نماید.

7- كیفیت ساخت آپارتمان ها ی متعلق به مالك وشریك سازنده یكسان و برابر باشد.

8- برای حل اختلاف احتمالی برای تفسیر مفاد و توافقات از حكمیت وداوری استفاده شود.

9- توصیه می شود به جای طمع در میزان قدرالسهم اعیانی با سازنده خوش نام ،معتبر و پرتجربه شریك شود.

10- به جای فسخ واِقاله قراردادمشاركت در ساخت، قرادادی مطمئن و اصولی تنظیم شود. فسخ واقاله قرارداد ،پس از شروع عملیات تخریب 
 ویا گود برداری دیگر معنا و مفهومی ندارد
.

11- انتخاب نقشه معماری ( پلان ساختمان ) و نوع اسکلت سازه حتما با نظارت و تائید مالک باشد.

12- اجازه اخذ وام به هر عنوان و پیش فروش به شریك سازنده داده نشود.

13- در تعیین میزان خسارت نباید افراط و تفریط شود و مدت تأخیر مجاز و غیر مجاز سازنده صریحاً مشخص شود  

14- حتما موارد بیمه ساختمان و مسئولیت ساخت واجراء در ضمن قرارداد رعایت وتوجه شود.

15- حتماً آزمایش خاك ازشریك سازنده مطالبه شود.

16- مسئولیت پاسخگویی به هر گونه دعوی حقوقی و كیفری وسایر ادعا ها به عهده سازنده گذاشته شود.

17- قبل امضاء قرارداد مشاركت راجه به كم وكیف اجرای تعهدات و قول وقرار شریك سازنده مفصلاً تحقیق شود.
الف : میزان سهم القدر از واحدهای ساخته شده و یا وجوه بلاعوض 
ب : مقدار خسارت و ضرر و زیان ناشی از دیرکرد ساخت 
ج : نوع پلان های معماری (برای مثال شما تمایل دارید هر طبقه 1 واحد شود ولی سازنده تمایل به ساخت 2 واحد دارد )
د : نوع اسکلت سازه (بتنی یا فلزی )
و : نوع مصالح ( شامل تمام موارد مثلا : نوع کلید و پریز ، نوع گچ کاری ، نوع کابینت ، . . . )
. ..
...
...

18- واحدهای شراكتی فی مابین مالك و شریك سازنده با توجه به میزان قدر السهم آنان و نحوه بهره برداری و كیفیت فروش واجاره 
صریحاً مشخص شود
.

19-  كیفیت تحویل آپارتمان ها براساس قابلیت بهره برداری و بدون هیچ عیب وایرادی باید همراه باشد.

20- پس از اتمام هر مرحله از ساخت وساز ، به مالك تحویل شود واز وی اقرار گرفته شود. برای این منظور از شركت های متخصص 
گواهی تائید نامه اخذ ویك نسخه به مالك تحویل شود
.

21- تكلیف مصالح ساختمان های كلنگی را مشخص كنید و همچنین تكلیف خطوط تلفن های دایر فی مابین طرفین مشخص شود.

22 -  
در خصوص اجازه اِعمال تغییرات توسط پیش خریداران و مالك ونحوه تأمین هزینه و مسئولیت اجرایی آن را صراحتاً مشخص نمائید.

23- 
هزینه های اعم از عوارض تراكم اضافی ، مالیات ، هزینه بیمه، هزینه های انشعاب آب ، برق، گازو... مشخصاً و صراحتاً توافق شود.

24- ازتنظیم قراردادمشاركت در ساخت با شخصیت های حقوقی اجتناب شود

25- مسئولیت وهزینه های نحوه تنظیم سند و صورتجلسه تفكیكی و...دقیقاً مشخص شود.

26- قراردادبه امضاء شهود طرفین برسد.

27- بعضا در پاره ای از مشارکتها سازنده به صرف آنکه در قرار داد با مالک بیان نشده که : 
  1-27) کمد دیواری داری طبقه بندی و کشو چوبی 
  2-27) هر واحد دارای یک کولر (ابی یا . . . )
  3-27) هر واحد دارای یک پکیج برای آب گرم مصرفی و سیستم گرمایش است 
  4-27) مقدار و میزان کابینت آشپزخانه (کشو - ویترین - کمد )
  5-27) نوع و جنس درب های ورودی اصلی حیاط - واحدها - کمدها - سرویسها 
  6-27) نوع کف فرش حیاط - پارکینگ ها - راهرو ها - کف واحدها ( یعنی سنگ ، موزائیک ، سرامیک و . . . )
  7-27) نوع لوله و اتصالات 
  8-27) نوع آسانسور و کابین آن و موتور آن ، نوع کابل های بالابرنده و . . . تمامی متعلقات 
 و خلاصه آنکه هزار و یک مطلب درج نشده دیگر از اجرای آنها بطور مطلوب و استاندارد سر باز می زند .
 
28- برای انتخاب مصالح در قرار داد فقط یک نوع ذکر نکنید ( برای مثال سینک ظرف شویی دولگنه مدل ... ساخت کارخانه ....
و در صورت نبود آن سینک مدل *** ساخت کارخانه **** )
 
اما بنده به شما پیشنهاد می کنم برای جلوگیری از هر گونه مشکل : 

برای
 قسمت فنی ( نوع سازه و دکوراسیون ها و مصالح و . . . ) با یک مهندس ساختمان مشاوره کنید 
و همچنین برای 
انعقاد قرار داد و نوع نگارش حتما با یک وکیل متخصص در این ارتباط مشورت کنید و
 تنظیم قرار داد را به وکیل مجرب واگذار 
کنید .


موفق و سربلند باشید 
علی رضائی



»
مرتبط با : قراردادهای فروش و رهن و اجاره قرارداد مشارکت در ساخت قراردادها و اصول پیمانکاری
برچسب ها : لازم می دانم نکاتی مهمی را جهت عقد قرارداد مشارکت در ساخت خدمت شما بزگواران عرض کنم : 1- سعی کنید با اشخاصی مشارکت داشته باشید که دارای حسن شهرت و خوش نامی و دارای دانش و تخصص کافی و مهمتر از همه توانایی مالی کافی در این امر باشند . 2- مقدار قدرالسهم شرکاء (به هر میزان از ملک ساخته شده یا وجوه بلاعوض و یا به هر صورت دیگر طبق طوافق ) دقیقا مکتوب شود و ضمانت اجرائی نیز داشته باشد . (مبنای تعیین قدرالسهم برای طرفین براساس قیمت عرصه و میزان هزینه ساخت و... می باشد ) 3- تقسیم نامه ای با توجه به قدرالسهم هریک از شرکاء-در محضر رسمی منعقد شود . (كیفیت وزمان فروش واحد های متعلق) 4- انتخاب یك ناظر دلسوز و مجرب جهت نظارت بركیفیت اجرایی شریك سازنده نباید فراموش شود. 5- انتقال قدرالسهم عرصه به نام شریك سازنده حداقل پس از اتمام سقف وستون و دیوار چینی صورت پذیرد . (هر چه این زمان بیشتر باشد یعنی کاری که سازنده انجام میدهد بیشتر است بنابراین به نفع مالک است ) 6- : حق دخل وتصرف برای مالك حفظ شودتا درصورت تأخیر وتعطیلی پروژه توسط شریك سازنده-مالك بتواند برای تأمین مخارج پس از فروش قدرالسهم اعیانی با مجوز قضایی دخالت نماید. 7- كیفیت ساخت آپارتمان ها ی متعلق به مالك وشریك سازنده یكسان و برابر باشد. 8- برای حل اختلاف احتمالی برای تفسیر مفاد و توافقات از حكمیت وداوری استفاده شود. 9- توصیه می شود به جای طمع در میزان قدرالسهم اعیانی با سازنده خوش نام-معتبر و پرتجربه شریك شود. 10- به جای فسخ واِقاله قراردادمشاركت در ساخت-قرادادی مطمئن و اصولی تنظیم شود. فسخ واقاله قرارداد-پس از شروع عملیات تخریب ویا گود برداری دیگر معنا و مفهومی ندارد. 11- انتخاب نقشه معماری ( پلان ساختمان ) و نوع اسکلت سازه حتما با نظارت و تائید مالک باشد. 12- اجازه اخذ وام به هر عنوان و پیش فروش به شریك سازنده داده نشود. 13- در تعیین میزان خسارت نباید افراط و تفریط شود و مدت تأخیر مجاز و غیر مجاز سازنده صریحاً مشخص شود 14- حتما موارد بیمه ساختمان و مسئولیت ساخت واجراء در ضمن قرارداد رعایت وتوجه شود. 15- حتماً آزمایش خاك ازشریك سازنده مطالبه شود. 16- مسئولیت پاسخگویی به هر گونه دعوی حقوقی و كیفری وسایر ادعا ها به عهده سازنده گذاشته شود. 17- قبل امضاء قرارداد مشاركت راجه به كم وكیف اجرای تعهدات و قول وقرار شریك سازنده مفصلاً تحقیق شود. الف : میزان سهم القدر از واحدهای ساخته شده و یا وجوه بلاعوض ب : مقدار خسارت و ضرر و زیان ناشی از دیرکرد ساخت ج : نوع پلان های معماری (برای مثال شما تمایل دارید هر طبقه 1 واحد شود ولی سازنده تمایل به ساخت 2 واحد دارد ) د : نوع اسکلت سازه (بتنی یا فلزی ) و : نوع مصالح ( شامل تمام موارد مثلا : نوع کلید و پریز-نوع گچ کاری-نوع کابینت-. . . ) . .. ... ... 18- واحدهای شراكتی فی مابین مالك و شریك سازنده با توجه به میزان قدر السهم آنان و نحوه بهره برداری و كیفیت فروش واجاره صریحاً مشخص شود. 19- كیفیت تحویل آپارتمان ها براساس قابلیت بهره برداری و بدون هیچ عیب وایرادی باید همراه باشد. 20- پس از اتمام هر مرحله از ساخت وساز-به مالك تحویل شود واز وی اقرار گرفته شود. برای این منظور از شركت های متخصص گواهی تائید نامه اخذ ویك نسخه به مالك تحویل شود. 21- تكلیف مصالح ساختمان های كلنگی را مشخص كنید و همچنین تكلیف خطوط تلفن های دایر فی مابین طرفین مشخص شود. 22 - در خصوص اجازه اِعمال تغییرات توسط پیش خریداران و مالك ونحوه تأمین هزینه و مسئولیت اجرایی آن را صراحتاً مشخص نمائید. 23- هزینه های اعم از عوارض تراكم اضافی-مالیات-هزینه بیمه-هزینه های انشعاب آب-برق-گازو... مشخصاً و صراحتاً توافق شود. 24- ازتنظیم قراردادمشاركت در ساخت با شخصیت های حقوقی اجتناب شود. 25- مسئولیت وهزینه های نحوه تنظیم سند و صورتجلسه تفكیكی و...دقیقاً مشخص شود. 26- قراردادبه امضاء شهود طرفین برسد. 27- بعضا در پاره ای از مشارکتها سازنده به صرف آنکه در قرار داد با مالک بیان نشده که : 1-27) کمد دیواری داری طبقه بندی و کشو چوبی 2-27) هر واحد دارای یک کولر (ابی یا . . . ) 3-27) هر واحد دارای یک پکیج برای آب گرم مصرفی و سیستم گرمایش است 4-27) مقدار و میزان کابینت آشپزخانه (کشو - ویترین - کمد ) 5-27) نوع و جنس درب های ورودی اصلی حیاط - واحدها - کمدها - سرویسها 6-27) نوع کف فرش حیاط - پارکینگ ها - راهرو ها - کف واحدها ( یعنی سنگ-موزائیک-سرامیک و . . . ) 7-27) نوع لوله و اتصالات 8-27) نوع آسانسور و کابین آن و موتور آن-نوع کابل های بالابرنده و . . . تمامی متعلقات و خلاصه آنکه هزار و یک مطلب درج نشده دیگر از اجرای آنها بطور مطلوب و استاندارد سر باز می زند . 28- برای انتخاب مصالح در قرار داد فقط یک نوع ذکر نکنید ( برای مثال سینک ظرف شویی دولگنه مدل ... ساخت کارخانه .... و در صورت نبود آن سینک مدل *** ساخت کارخانه **** ) اما بنده به شما پیشنهاد می کنم برای جلوگیری از هر گونه مشکل : برای قسمت فنی ( نوع سازه و دکوراسیون ها و مصالح و . . . ) با یک مهندس ساختمان مشاوره کنید و همچنین برای انعقاد قرار داد و نوع نگارش حتما با یک وکیل متخصص در این ارتباط مشورت کنید و تنظیم قرار داد را به وکیل مجرب واگذار کنید . موفق و سربلند باشید علی رضائی-
نویسنده : علی رضائی
تاریخ : یکشنبه 13 مرداد 1392
زمان : 02:07 ق.ظ
طراحی در محوطه ویلائی و باغ
نظرات () |
یکی از همکاران محترم یک سوال در زمینه طراحی در محوطه ویلائی و باغ داشتند بهتر دیدم  که این سوال را در صفحه اصلی پاسخ بدم ، شاید برای سایر همکاران هم جالب باشه .

سوال : جناب آقای مهندس رضائی با سلام و عرض .......... خواهشمند است نوع طراحی محوطه با استفاده از گیاه و آبنما توضیح دهید ؟ 

پاسخ : با سلام خدمت دوست و همکار محترم  ، عرض کنم سئوال شما بسیار کلی بیان شده : نوع طراحی محوطه و فضای سبز و آبنما در زمین های خصوصی و باغ تالار ها بسیار متفاوت هستند بنده دقیقا منظور شما را متوجه نشدم ولی لازم می دونم توضیحاتی کلی خدمت شما عرض کنم .


1-در  طراحی فضای سبز در محوطه هر چه مقدار فضای سبز بیشتر باشد یقینا چشم نواز تر خواهد بود ولیکن اگر برای مکان عمومی (باغ تالار )مد نظر شما باشد می بایست راهروها و پارکینگ ها (با توجه به تعدد رفت و آمد ) توجه بیشتری شود .

2- نور پردازی بصورت وسیع و نقطه ای و همچنین نور پردازی حجم دهنده با استفاده از نور های تک رنگ و یا ترکیبی بسیار می تواند در آراستن فضا به شما کمک کند .

3-شما می توانید با استفاده از اختلاف سطح طبیعی (در زمینهای شیبدار ) و یا ساختگی ، به همراه نور پردازی و هدایت جوی آب و یا آنکه محل های میز ها و جایگاه ها به گونه ای چیدمان شوند که همگی مشرف به استخر ( و یا حوض )آب باشد ، هنر و خلایقیت خود را  نشان دهید .

4- همچنین نمای ساختمان هم کمک بسیار زیادی به طراح می کند و در صورت امکان یک طراح می تواند نمای ساختمان محل مورد طراحی خویش را نیز با استفاده از شکست و حجم در نما و نورآرائی به سود طرح خودش تغییر دهد .

5- استفاده از  گیاهان : معمولا در قسمت راهروها و محل های تردد به دلیل دید کافی می توان از گیاهانی همچون انواع شمشاد . . . استفاده کرد که اولا تقریبا در تمام فصول چار فصل هستند دوم اینکه همانند حصاری سبز عمل می کنند و مانع از ورود افراد به باغ می شوند و سوم اینکه بهتر است ارتفاع آن از 1 متر تجاوز نکند و یا استفاده از انواع نرده های چوبی و یا انواع سنگ چین به جای انواع گیاه بسته به نوع طراحی آنها را چیدمان کرد لازم به ذکر است نور پردازی مناسب  نقطه ای و شعاعی ( تک رنگ و یا ترکیبی) با انتخاب رنگ متناسب نور با طرح شما، در میان گیاهان به جرات همگان را تحت تاثیر قرار خواهد داد .

6- سعی کنید دور تا دور استخرهای آب و یا حوض از کاشتن درخت و درختچه خود داری کنید و برای مکانهای عمومی از نرده استفاده کنید .

7- استفاده از مجسمه ها و حوض ها و آبنما ها ی طبقاتی (صدای آب برای هر انسان خوشایند است ) و قسمتهائی از سقف راهرو ها را با گیاهان پوشاندن ، استفاده از سنگ فرشها و قلوه سنگ و شن فراموش نشود .

8- طراحی پارکینگ به گونه ای باشد که در هنگام خروج اتومبیل ها ، تنها یک راه خروج نباشد .

در پایان باید گفت : 
 یک طراح باید هنرمند ، خلاق ، مبتکر  و دارای قوه تجسم ایده آل باشد و طرحی ارائه دهد که مقرون به صرفه باشد (متناسب با درخواست ) .


با تشکر از شما - علی رضائی


امیدوارم تصاویر زیر به شما ایده دهد : 











» ادامه تصاویر
مرتبط با : طراحی باغ و پاسیو معماری سنتی ایران تصاویر تزئینات سنتی و طبیعی در ویلا و آپارتمان طراحی و دکوراسیون محوطه و محوطه سازی مسائل و موضاعات اجرائی و کارگاهی مهندسی عمران
برچسب ها : طراحی و محوطه سازی باغ و ویلا-نکات طراحی در محوطه ویلائی و باغ-یکی از همکاران محترم یک سوال در زمینه طراحی در محوطه ویلائی و باغ داشتند بهتر دیدم که این سوال را در صفحه اصلی پاسخ بدم-شاید برای سایر همکاران هم جالب باشه . سوال : جناب آقای مهندس رضائی با سلام و عرض ............... خواهشمند است نوع طراحی محوطه با استفاده از گیاه و آبنما توضیح دهید ؟ پاسخ : با سلام خدمت دوست و همکار محترم-عرض کنم سئوال شما بسیار کلی بیان شده : نوع طراحی محوطه و فضای سبز و آبنما در زمین های خصوصی و باغ تالار ها بسیار متفاوت هستند بنده دقیقا منظور شما را متوجه نشدم ولی لازم می دونم توضیحاتی کلی خدمت شما عرض کنم . 1-در طراحی فضای سبز در محوطه هر چه مقدار فضای سبز بیشتر باشد یقینا چشم نواز تر خواهد بود ولیکن اگر برای مکان عمومی (باغ تالار )مد نظر شما باشد می بایست راهروها و پارکینگ ها (با توجه به تعدد رفت و آمد ) توجه بیشتری شود . 2- نور پردازی بصورت وسیع و نقطه ای و همچنین نور پردازی حجم دهنده با استفاده از نور های تک رنگ و یا ترکیبی بسیار می تواند در آراستن فضا به شما کمک کند . 3-شما می توانید با استفاده از اختلاف سطح طبیعی (در زمینهای شیبدار ) و یا ساختگی-به همراه نور پردازی و هدایت جوی آب و یا آنکه محل های میز ها و جایگاه ها به گونه ای چیدمان شوند که همگی مشرف به استخر ( و یا حوض )آب باشد-هنر و خلایقیت خود را نشان دهید . 4- همچنین نمای ساختمان هم کمک بسیار زیادی به طراح می کند و در صورت امکان یک طراح می تواند نمای ساختمان محل مورد طراحی خویش را نیز با استفاده از شکست و حجم در نما و نورآرائی به سود طرح خودش تغییر دهد . 5- استفاده از گیاهان : معمولا در قسمت راهروها و محل های تردد به دلیل دید کافی می توان از گیاهانی همچون انواع شمشاد . . . استفاده کرد که اولا تقریبا در تمام فصول چار فصل هستند دوم اینکه همانند حصاری سبز عمل می کنند و مانع از ورود افراد به باغ می شوند و سوم اینکه بهتر است ارتفاع آن از 1 متر تجاوز نکند و یا استفاده از انواع نرده های چوبی و یا انواع سنگ چین به جای انواع گیاه بسته به نوع طراحی آنها را چیدمان کرد لازم به ذکر است نور پردازی مناسب نقطه ای و شعاعی ( تک رنگ و یا ترکیبی) با انتخاب رنگ متناسب نور با طرح شما-در میان گیاهان به جرات همگان را تحت تاثیر قرار خواهد داد . 6- سعی کنید دور تا دور استخرهای آب و یا حوض از کاشتن درخت و درختچه خود داری کنید و برای مکانهای عمومی از نرده استفاده کنید . 7- استفاده از مجسمه ها و حوض ها و آبنما ها ی طبقاتی (صدای آب برای هر انسان خوشایند است ) و قسمتهائی از سقف راهرو ها را با گیاهان پوشاندن-استفاده از سنگ فرشها و قلوه سنگ و شن فراموش نشود . 8- طراحی پارکینگ به گونه ای باشد که در هنگام خروج اتومبیل ها-تنها یک راه خروج نباشد . در پایان باید گفت : یک طراح باید هنرمند-خلاق-مبتکر و دارای قوه تجسم ایده آل باشد و طرحی ارائه دهد که مقرون به صرفه باشد (متناسب با درخواست ) . امیدوارم تصاویر زیر به شما ایده دهد :-
نویسنده : علی رضائی
تاریخ : پنجشنبه 10 مرداد 1392
زمان : 06:14 ق.ظ
:: شرح خدمات
:: لیست مصالح ساختمانی برای قرارداد مشارکت در ساخت
:: نکات قرارداد مشارکت در ساخت
:: طراحی در محوطه ویلائی و باغ
:: جزییات ضوابط و مقررات طرح تفصیلی جدید شهر تهران (new)
:: ضوابط نورگیری و پاسیو یا حیاط خلوت
:: برای ارائه نقشه های كامل یك پرو‍ژه مراحل زیر بایستی انجام شود
:: ضوابط راه پله و آسانسور برای زمین های زیر ۲۰۰ متر مربع و زمینهای بالاتر از 200 متر
:: ضوابط پارکینگ
:: ضوابط پارکینگ
:: ضوابط پارکینگ
:: ضوابط پارکینگ
:: ضوابط پارکینگ
:: مفهوم سطح اشغال و پخ در قطعات مسکونی شهر تهران
:: روش هایی برای انتخاب کولر آبی
:: ضوابط شهرداری و نکات مهم در طراحی معماری
:: سوالات و کلید آزمون نظام مهندسی نظارت و محاسبات اسفند 91
:: عکس دوستان در توچال
:: دانلود نشریه 82 با عنوان راهنمای اجرای سقف تیرچه بلوک
:: تصاویر مدل های مختلف شومینه
:: دانلود سوالات آزمون نظام مهندسی محاسبات اسفند 91
:: دانلود رایگان نقشه مسیرهای کوهنوردی شمال تهران
:: کوهنوردی - دوستداران طبیعت
:: نکات مهم در طراحی معماری و ضوابط شهرداری
:: آخرین ضوابط مربوط به پاركینگ
:: مفهوم سطح اشغال و پخ در قطعات مسکونی شهر تهران
:: ضوابط پیش آمدگی های به گذر
:: نحوه محاسبه مساحت نورگیرها
:: ضوابط نورگیری و پاسیو یا حیاط خلوت
:: ضوابط راه پله و آسانسور جهت زمینهای بالاتر از 200 متر




( تعداد کل صفحات: 70 )

[ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ ... ]




 

قالب وبلاگ

هاست لینوكس

مرجع راهنمای وبلاگ نویسان

سفارش طراحی اختصاصی قالب وب سایت و قالب وبلاگ

طراحی وب

شارژ ایرانسل

فال حافظ